Schöne Bausubstanz, wirtschaftliche Relevanz und hohe Lebensqualität

Wir sind Klagenfurt.

Die südlichste Landeshauptstadt Österreichs erfreut sich vieler Standortvorteile. Sie verfügt über einen internationalen Flughafen, eine Universität mit über 10.000 Studierenden sowie einen Wissenschafts- und Technologiepark. Sie liegt direkt am Wörthersee und bietet somit neben wirtschaftlicher Bedeutung auch hohen Freizeitwert. Das schöne Stadtbild ist geprägt von historischen Gebäuden, deren Geschichte teilweise bis in die Barockzeit und die Renaissance zurückreicht.

Ihr Zinshaus in Kärnten

Der Zinshausmarkt in Kärnten gewinnt an Bedeutung.

Die Präsenz international erfolgreicher Unternehmen sorgt für sichere Arbeitsplätze und damit Bevölkerungswachstum.

Unser Klagenfurter Büro liegt im Herzen der Altstadt. Von der Lindwurmgarage am Neuen Platz erreichen Sie uns in nur wenigen Gehminuten. Die beliebten City Arkaden befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

 

Hudej Zinshäuser Klagenfurt
Hudej Standortleitung Mag. Sabine Fleischhacker
Ihr Ansprechpartner für Ihr Zinshaus in Kärnten:

Mag. Sabine Fleischhacker

Kompetent und charmant leitet Sabine unser Klagenfurter Büro seit 2021. Zuvor leitete die studierte Juristin und Immobilientreuhänderin die Rechtsabteilungen mehrerer  österreichischer Immobilienunternehmen.

Standort Klagenfurt

Sie werden uns gut finden.

Assistenz

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Hudej Zinshäuser Salzburg Andrea Hinteregger
Assistenz der Standortleitung

Andrea
Hinteregger

Hudej Research

Der Kärntner Zinshausmarkt in Zahlen

Hudej Zinshäuser Klagenfurt

Neben Klagenfurt sind die nächstgrößeren Städte Villach, Spittal an der Drau, Feldkirchen, Wolfsberg und St. Veit an der Glan interessant für Zinshaus-Investoren. 

Bisher teilweise ein wenig unterschätzt, wird der Kärntner Zinshausmarkt in den kommenden Jahren weiter an Bedeutung gewinnen. Denn die Präsenz international erfolgreicher Unternehmen sorgt für sichere Arbeitsplätze und damit Bevölkerungswachstum. Erste große Zinshaustransaktionen in der jüngsten Vergangenheit können als Vorboten dieses Trends gesehen werden.

Jahr
Volumen in Mio. €
Transaktionen
Das Hudej Prinzip

Unser Erfolg ist Ihre Rendite.

Als Verkäufer wollen Sie den höchstmöglichen Preis erzielen. Als Investor wollen Sie ein Haus erwerben, das Ihren Vorstellungen optimal entspricht – auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Wir sorgen dafür, dass beide Seiten Ihre Ziele erreichen.

Klar positionieren

Eine starke Passion für Zinshäuser – eine klare Position für unsere Kunden: Wir beschäftigen uns ausschließlich mit Zinshäusern, treten aber nicht selbst als Investor auf. Das bringt Ihnen mehrere Vorteile:

  • Als Verkäufer haben Sie die Gewissheit, dass wir für Ihre Liegenschaft den bestmöglichen Preis erzielen.
  • Als Investor können Sie sich darauf verlassen, dass wir für Sie genau jenes Objekt finden, das Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen optimal entspricht.

Fokussiert arbeiten

Unsere Spezialisierung ist Ihr Vorteil. So können wir unser ganzes Know-how und unsere volle Kapazität auf das Thema Zinshäuser fokussieren. Die Folge: Wir kennen den Markt bis ins kleinste Detail. Wir wissen, welche Nachfrager mit welchen Bedürfnissen zu einem bestimmten Zeitpunkt am Markt auftreten. Wir sind laufend informiert darüber, wer verkaufen möchte und welche Objekte verfügbar sind.

Beziehungen pflegen

Wir betreuen Sie österreichweit und stehen Ihnen jederzeit mit aktuellen Informationen über den gesamten Zinshausmarkt zur Seite: Unser Netzwerk umfasst zahlreiche Marktteilnehmer in ganz Österreich. Mit vielen von ihnen arbeiten wir seit Jahren erfolgreich zusammen – basierend auf hoher gegenseitiger Wertschätzung und starkem Vertrauen. So sichern wir uns flächendeckenden Informationsvorsprung, der Ihnen zugute kommt.

Langfristig denken

Gemeinsam langfristig erfolgreich. Nachdem Sie eine Liegenschaft über uns erworben haben, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne weiterhin zur Verfügung, damit Ihre Investition auch langfristig ein Erfolgsprojekt wird. 

Potenziale erkennen

Die Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, lassen sich in zwei Gruppen einteilen: In marktspezifische und objektspezifische. Kriterien, die vom Markt bestimmt werden, sind beispielsweise

  • makroökonomische Bedingungen (allgemeine Wirtschaftslage, demografische Entwicklung, politische Situation etc.)
  • Standortfaktoren (Infrastruktur, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.)
  • Angebot und Nachfrage, Preisniveau, Mietniveau etc.

Diese Kriterien können in der Regel nicht oder nur eingeschränkt bzw. mit sehr hohem Aufwand beeinflusst werden.

Anders ist dies bei den Kriterien, die das Objekt betreffen:

  • technische Ausstattung der Immobilie
  • Grundstücksqualität
  • rechtliche Beschränkungen
  • Bauqualität
  • Instandhaltungszustand
  • Energieeffizienz
  • Mieterstruktur und Auslastung
  • Nutzungskonzept
  • Betriebsergebnis nach Wirtschaftskosten
  • Entwicklungsmöglichkeiten

Diese Kriterien können wir durch unser langjähriges Know-how zu Ihren Gunsten verändern, um das Potenzial Ihrer Liegenschaft zu steigern.

Der Sprinter ist immer schneller als der Zehnkämpfer. Vertrauen Sie den Spezialisten.

Hier gibt es neuen Gesprächsstoff.

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Das Zinshaus ist unsere Heimat.