Eine historische Innenstadt, umringt von herrlichen Bergen, zentral gelegen in der Nähe Münchens, Zürichs und Bozens.

Wir sind Innsbruck.

Innsbruck kombiniert beste Infrastruktur für Beruf und Wirtschaft mit einzigartigem Freizeitwert. Dazu kommt große Vielfalt an Kultur- und Freizeitaktivitäten. Entsprechend beliebt ist die Hauptstadt Tirols als Wohnsitz und als Studienort. Die erste Universität Innsbrucks wurde schon im Jahr 1669 erbaut. Heute kommen auf 133.000 Einwohner 33.000 Studenten, denen zwei renommierte Universitäten zur Verfügung stehen. Die Immobilienpreise in Innsbruck sind relativ hoch. Die Bausubstanz reicht bis ins 13. Jahrhundert zurück, und bis heute herrscht rege Bautätigkeit, sowohl durch Revitalisierung als auch durch innovativen Um- und Neubau. Wir sind seit Dezember 2020 mit einem eigenen Standort in Innsbruck vertreten und werden den Tiroler Zinshausmarkt in Zukunft intensiv bearbeiten. 

Ihr Zinshaus in TIrol

Investieren, wo andere Urlaub machen.

Auch in Innsbruck finden Sie uns im Herzen der Stadt, nur drei Gehminuten vom Hauptbahnhof mit Parkgarage entfernt. Die schöne Innsbrucker Innenstadt ist immer einen Spaziergang wert.

Hudej Zinshäuser Innsbruck
Ihr Ansprechpartner für Ihr Zinshaus in Tirol:

Maddalena Steinbacher

Weitreichende, fundierte Erfahrung als Immobilienmaklerin und Hausverwalterin zeichnet Maddalena aus. Sie leitet als Managing Partner unseren Standort in Innsbruck seit dessen Gründung.

Standort Innsbruck

Sie werden uns gut finden.

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Standort Innsbruck Ting Somkasetrin
Assistenz der Standortleitung

Ting
Somkasetrin

Hudej Research

Der Tiroler Zinshausmarkt in Zahlen

Hudej Zinshäuser Innsbruck

Der Zinshausmarkt in Tirol ist diskret und verschwiegen. Hier ist nur erfolgreich, wer über ein lokales Netzwerk verfügt. Der Markt erlebte zuletzt starken Aufschwung. Für das Jahr 2021 haben unsere Berechnungen ein Marktvolumen von € 200 Mio. bei 229 Transaktionen ergeben. Zu den wichtigsten Zentren zählen neben der Hauptstadt Innsbruck die Gemeinden Kufstein, Telfs, Hall, Wörgl, Schwaz und Lienz.

Wir analysieren jedes Jahr den österreichischen Markt für Zinshäuser und Wohnbaugrundstücke im ganzen Land. Die neuesten Ergebnisse unserer Marktstudie können Sie hier herunterladen.

Jahr
Volumen in Mio. €
Transaktionen
Das Hudej Prinzip

Unser Erfolg ist Ihre Rendite.

Als Verkäufer wollen Sie den höchstmöglichen Preis erzielen. Als Investor wollen Sie ein Haus erwerben, das Ihren Vorstellungen optimal entspricht – auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Wir sorgen dafür, dass beide Seiten Ihre Ziele erreichen.

Klar positionieren

Eine starke Passion für Zinshäuser – eine klare Position für unsere Kunden: Wir beschäftigen uns ausschließlich mit Zinshäusern, treten aber nicht selbst als Investor auf. Das bringt Ihnen mehrere Vorteile:

  • Als Verkäufer haben Sie die Gewissheit, dass wir für Ihre Liegenschaft den bestmöglichen Preis erzielen.
  • Als Investor können Sie sich darauf verlassen, dass wir für Sie genau jenes Objekt finden, das Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen optimal entspricht.

Fokussiert arbeiten

Unsere Spezialisierung ist Ihr Vorteil. So können wir unser ganzes Know-how und unsere volle Kapazität auf das Thema Zinshäuser fokussieren. Die Folge: Wir kennen den Markt bis ins kleinste Detail. Wir wissen, welche Nachfrager mit welchen Bedürfnissen zu einem bestimmten Zeitpunkt am Markt auftreten. Wir sind laufend informiert darüber, wer verkaufen möchte und welche Objekte verfügbar sind.

Beziehungen pflegen

Wir betreuen Sie österreichweit und stehen Ihnen jederzeit mit aktuellen Informationen über den gesamten Zinshausmarkt zur Seite: Unser Netzwerk umfasst zahlreiche Marktteilnehmer in ganz Österreich. Mit vielen von ihnen arbeiten wir seit Jahren erfolgreich zusammen – basierend auf hoher gegenseitiger Wertschätzung und starkem Vertrauen. So sichern wir uns flächendeckenden Informationsvorsprung, der Ihnen zugute kommt.

Langfristig denken

Gemeinsam langfristig erfolgreich. Nachdem Sie eine Liegenschaft über uns erworben haben, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne weiterhin zur Verfügung, damit Ihre Investition auch langfristig ein Erfolgsprojekt wird. 

Potenziale erkennen

Die Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, lassen sich in zwei Gruppen einteilen: In marktspezifische und objektspezifische. Kriterien, die vom Markt bestimmt werden, sind beispielsweise

  • makroökonomische Bedingungen (allgemeine Wirtschaftslage, demografische Entwicklung, politische Situation etc.)
  • Standortfaktoren (Infrastruktur, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.)
  • Angebot und Nachfrage, Preisniveau, Mietniveau etc.

Diese Kriterien können in der Regel nicht oder nur eingeschränkt bzw. mit sehr hohem Aufwand beeinflusst werden.

Anders ist dies bei den Kriterien, die das Objekt betreffen:

  • technische Ausstattung der Immobilie
  • Grundstücksqualität
  • rechtliche Beschränkungen
  • Bauqualität
  • Instandhaltungszustand
  • Energieeffizienz
  • Mieterstruktur und Auslastung
  • Nutzungskonzept
  • Betriebsergebnis nach Wirtschaftskosten
  • Entwicklungsmöglichkeiten

Diese Kriterien können wir durch unser langjähriges Know-how zu Ihren Gunsten verändern, um das Potenzial Ihrer Liegenschaft zu steigern.

Der Sprinter ist immer schneller als der Zehnkämpfer. Vertrauen Sie den Spezialisten.

Hier gibt es neuen Gesprächsstoff.

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