Wien genießt national und weltweit den Ruf einer Stadt mit höchster Lebensqualität und wunderbarer Atmosphäre.

Wir sind Wien.

Diese Faktoren sowie die Lage im Herzen Europas führen zu stetigem Zuzug und entsprechend hoher Nachfrage nach Wohnraum. Seit in der Gründerzeit ganze Stadtteile neu errichtet wurden, prägen die prächtigen Zinshäuser im Stil des Historismus das Straßenbild Wiens. Doch nicht nur Stilzinshäuser mit strukturierter Fassade, auch Neubauprojekte sind gefragt als Investitionsobjekte, die vernünftige Rendite mit nachhaltiger Wertsteigerung verbinden.

Standortleitung Wien

Mag. Mathias Miller-Aichholz

Hudej Standortleitung Wien Miller-Aichholz

Mathias ist seit 2014 Partner bei Hudej Zinshäuser. Davor war er  als Berater in der Kommunikation österreichischer und internationaler Unternehmen der Immobilienwirtschaft tätig. Er hat Handelswissenschaften an der Wirtschaftsuniversität Wien studiert.

Hudej Standortleitung Wien Reinhard Manzl
Standortleitung Wien

Mag. Reinhard Manzl, MBA

Reinhard blickt auf langjährige Erfahrung als Zinshausexperte zurück. Er hat internationale Wirtschaft studiert und verfügt über einen MBA in Immobilienmanagement. Seit 2016 ist er Partner bei Hudej Zinshäuser.

Standort Wien

Sie werden uns gut finden.

Ein Standort - Viele Kompetenzen

Unser Investment Consulting Team

Hudej Zinshäuser Investment Consulting Wien Christoph Roggenland
Investment Consulting

Christoph
Roggenland, BA

Hudej Hotelvermarktung Verena Hergel
Hospitality

Verena
Hergel, BA, MBA

Hudej Zinshäuser Investment Consulting Wien Peter Weinmann
Investment Consulting

Peter
Weinmann

Standort Hudej Wien
Investment Consulting

Montana
Chambas

Office

Office Management

Hudej Zinshäuser Wien Leitung Administration Josipa Filipovic
Leitung Administration

Josipa Filipovic

Head of Backoffice

Maximilian Plocek

Hudej Research

Der Wiener Zinshausmarkt in Zahlen.

Die Bundeshauptstadt steht unangefochten an der Spitze des österreichischen Zinshausmarkts. Im Jahr 2021 wurden hier über 600 Transaktionen durchgeführt, die ein Marktvolumen von mehr als € 3 Mrd. generierten.

Wir analysieren jedes Jahr den österreichischen Markt für Zinshäuser und Wohnbaugrundstücke im ganzen Land. Die neuesten Ergebnisse unserer Marktstudie können Sie hier herunterladen.

Jahr
Volumen in Mio. €
Transaktionen
Das Hudej Prinzip

Unser Erfolg ist Ihre Rendite.

Als Verkäufer wollen Sie den höchstmöglichen Preis erzielen. Als Investor wollen Sie ein Haus erwerben, das Ihren Vorstellungen optimal entspricht – auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Wir sorgen dafür, dass beide Seiten Ihre Ziele erreichen.

Klar positionieren

Eine starke Passion für Zinshäuser – eine klare Position für unsere Kunden: Wir beschäftigen uns ausschließlich mit Zinshäusern, treten aber nicht selbst als Investor auf. Das bringt Ihnen mehrere Vorteile:

  • Als Verkäufer haben Sie die Gewissheit, dass wir für Ihre Liegenschaft den bestmöglichen Preis erzielen.
  • Als Investor können Sie sich darauf verlassen, dass wir für Sie genau jenes Objekt finden, das Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen optimal entspricht.

Fokussiert arbeiten

Unsere Spezialisierung ist Ihr Vorteil. So können wir unser ganzes Know-how und unsere volle Kapazität auf das Thema Zinshäuser fokussieren. Die Folge: Wir kennen den Markt bis ins kleinste Detail. Wir wissen, welche Nachfrager mit welchen Bedürfnissen zu einem bestimmten Zeitpunkt am Markt auftreten. Wir sind laufend informiert darüber, wer verkaufen möchte und welche Objekte verfügbar sind.

Beziehungen pflegen

Wir betreuen Sie österreichweit und stehen Ihnen jederzeit mit aktuellen Informationen über den gesamten Zinshausmarkt zur Seite: Unser Netzwerk umfasst zahlreiche Marktteilnehmer in ganz Österreich. Mit vielen von ihnen arbeiten wir seit Jahren erfolgreich zusammen – basierend auf hoher gegenseitiger Wertschätzung und starkem Vertrauen. So sichern wir uns flächendeckenden Informationsvorsprung, der Ihnen zugute kommt.

Langfristig denken

Gemeinsam langfristig erfolgreich. Nachdem Sie eine Liegenschaft über uns erworben haben, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne weiterhin zur Verfügung, damit Ihre Investition auch langfristig ein Erfolgsprojekt wird. 

Potenziale erkennen

Die Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, lassen sich in zwei Gruppen einteilen: In marktspezifische und objektspezifische. Kriterien, die vom Markt bestimmt werden, sind beispielsweise

  • makroökonomische Bedingungen (allgemeine Wirtschaftslage, demografische Entwicklung, politische Situation etc.)
  • Standortfaktoren (Infrastruktur, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.)
  • Angebot und Nachfrage, Preisniveau, Mietniveau etc.

Diese Kriterien können in der Regel nicht oder nur eingeschränkt bzw. mit sehr hohem Aufwand beeinflusst werden.

Anders ist dies bei den Kriterien, die das Objekt betreffen:

  • technische Ausstattung der Immobilie
  • Grundstücksqualität
  • rechtliche Beschränkungen
  • Bauqualität
  • Instandhaltungszustand
  • Energieeffizienz
  • Mieterstruktur und Auslastung
  • Nutzungskonzept
  • Betriebsergebnis nach Wirtschaftskosten
  • Entwicklungsmöglichkeiten

Diese Kriterien können wir durch unser langjähriges Know-how zu Ihren Gunsten verändern, um das Potenzial Ihrer Liegenschaft zu steigern.

Der Sprinter ist immer schneller als der Zehnkämpfer. Vertrauen Sie den Spezialisten.

Hier gibt es neuen Gesprächsstoff.

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Das Zinshaus ist unsere Heimat.