Die niederösterreichische Landeshauptstadt ist eine der ältesten Städte Österreichs und zugleich die jüngste Landeshauptstadt.

Wir sind St. Pölten.

Moderate Preise und gute Verkehrsanbindung machen Zinshäuser in St. Pölten für Investoren attraktiv. Die Stadt punktet mit der Nähe zur Bundeshauptstadt: Durch die Bahn-Hochleistungsstrecke ist der Wiener Hauptbahnhof in rund 20 Minuten erreichbar. Auch ans Straßennetz ist St. Pölten aufgrund seiner Lage an der Westautobahn A1 und der Kremser Schnellstraße S33 bestens angebunden. Die Landeshauptstadt Niederösterreichs bietet hohe Lebensqualität mit ihrer Lage an der Traisen bzw. in der Nähe diverser Naherholungsgebiete und Ausflugsziele, wie Wachau und Alpenvorland. Die Hudej Zinshäuser Gruppe ist der erste und einzige österreichweit tätige Zinshaus-Spezialist mit eigenem Standort in St. Pölten.

Ihr Zinshaus in St. Pölten

Starke Entwicklung und gute Aussichten

Unser Büro in St. Pölten befindet sich in bester Lage am Rande der Innenstadt, wenige Gehminuten vom Dom entfernt. Von der nächsten Tiefgarage erreichen Sie uns zu Fuß in drei Minuten, vom Hauptbahnhof in sieben Minuten.

Hudej Zinshäuser St. Pölten
Hudej Standortleitung St. Pölten Huber
Ihr Ansprechpartner für Ihr Zinshaus in Niederösterreich:

Jürgen Huber

Jürgen greift auf knapp 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche zurück. Wesentliche Stationen waren mehrere Bauträger, ein namhafter Immobilienfonds und die Key-Account-Funktion in der großvolumigen Immobilien- bzw. Kommunalfinanzierung einer großen Regionalbank. 

Standort St. Pölten

Sie werden uns gut finden.

Das Zinshaus ist unser Zuhause

Jetzt Kontakt aufnehmen

Hudej Zinshäuser St. Pölten Ruth Mifeck
Assistenz der Standortleitung

Ruth
Mifeck

Hudej Zinshäuser St. Pölten Alexander Oblack
Investment Consultant

Alexander
Oblak

Hudej Research

Der niederösterreichische Zinshausmarkt in Zahlen

Hudej Zinshäuser St. Pölten

In Niederösterreich gab es im Jahr 2021 372 Transaktionen am Zinshausmarkt, die ein Marktvolumen in der Höhe von € 397 Mio. generiert haben. Der Bestand an Zinshäusern konzentriert sich auf die größeren Städte St. Pölten, Krems, Wr. Neustadt, Baden, Mödling und Klosterneuburg. In den letzten Jahren kam starke Bewegung am Zinshausmarkt auf, bedingt durch die guten Lagen sowie viele Universitäten und Fachhochschulen.

Wir analysieren jedes Jahr den österreichischen Markt für Zinshäuser und Wohnbaugrundstücke im ganzen Land. Die neuesten Ergebnisse unserer Marktstudie können Sie hier herunterladen.

Jahr
Volumen in Mio. €
Transaktionen
Das Hudej Prinzip

Unser Erfolg ist Ihre Rendite.

Als Verkäufer wollen Sie den höchstmöglichen Preis erzielen. Als Investor wollen Sie ein Haus erwerben, das Ihren Vorstellungen optimal entspricht – auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Wir sorgen dafür, dass beide Seiten Ihre Ziele erreichen.

Klar positionieren

Eine starke Passion für Zinshäuser – eine klare Position für unsere Kunden: Wir beschäftigen uns ausschließlich mit Zinshäusern, treten aber nicht selbst als Investor auf. Das bringt Ihnen mehrere Vorteile:

  • Als Verkäufer haben Sie die Gewissheit, dass wir für Ihre Liegenschaft den bestmöglichen Preis erzielen.
  • Als Investor können Sie sich darauf verlassen, dass wir für Sie genau jenes Objekt finden, das Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen optimal entspricht.

Fokussiert arbeiten

Unsere Spezialisierung ist Ihr Vorteil. So können wir unser ganzes Know-how und unsere volle Kapazität auf das Thema Zinshäuser fokussieren. Die Folge: Wir kennen den Markt bis ins kleinste Detail. Wir wissen, welche Nachfrager mit welchen Bedürfnissen zu einem bestimmten Zeitpunkt am Markt auftreten. Wir sind laufend informiert darüber, wer verkaufen möchte und welche Objekte verfügbar sind.

Beziehungen pflegen

Wir betreuen Sie österreichweit und stehen Ihnen jederzeit mit aktuellen Informationen über den gesamten Zinshausmarkt zur Seite: Unser Netzwerk umfasst zahlreiche Marktteilnehmer in ganz Österreich. Mit vielen von ihnen arbeiten wir seit Jahren erfolgreich zusammen – basierend auf hoher gegenseitiger Wertschätzung und starkem Vertrauen. So sichern wir uns flächendeckenden Informationsvorsprung, der Ihnen zugute kommt.

Langfristig denken

Gemeinsam langfristig erfolgreich. Nachdem Sie eine Liegenschaft über uns erworben haben, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne weiterhin zur Verfügung, damit Ihre Investition auch langfristig ein Erfolgsprojekt wird. 

Potenziale erkennen

Die Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, lassen sich in zwei Gruppen einteilen: In marktspezifische und objektspezifische. Kriterien, die vom Markt bestimmt werden, sind beispielsweise

  • makroökonomische Bedingungen (allgemeine Wirtschaftslage, demografische Entwicklung, politische Situation etc.)
  • Standortfaktoren (Infrastruktur, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.)
  • Angebot und Nachfrage, Preisniveau, Mietniveau etc.

Diese Kriterien können in der Regel nicht oder nur eingeschränkt bzw. mit sehr hohem Aufwand beeinflusst werden.

Anders ist dies bei den Kriterien, die das Objekt betreffen:

  • technische Ausstattung der Immobilie
  • Grundstücksqualität
  • rechtliche Beschränkungen
  • Bauqualität
  • Instandhaltungszustand
  • Energieeffizienz
  • Mieterstruktur und Auslastung
  • Nutzungskonzept
  • Betriebsergebnis nach Wirtschaftskosten
  • Entwicklungsmöglichkeiten

Diese Kriterien können wir durch unser langjähriges Know-how zu Ihren Gunsten verändern, um das Potenzial Ihrer Liegenschaft zu steigern.

Der Sprinter ist immer schneller als der Zehnkämpfer. Vertrauen Sie den Spezialisten.

Hier gibt es neuen Gesprächsstoff.

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Das Zinshaus ist unsere Heimat.