Zauberhafte Atmosphäre und ausgezeichnete geografische Lage sorgen für hohe Nachfrage.

Wir sind Salzburg.

Die Stadt Salzburg zeichnet sich durch viele faszinierende Facetten aus: Eingebettet in eine landschaftlich höchst reizvolle Umgebung bietet sie wunderbares historisches Flair und während des ganzen Jahres ein attraktives Kulturprogramm. Zu ihrer einzigartigen Atmosphäre trägt nicht zuletzt das unvergleichliche Stadtbild bei, das von der hochwertigen Architektur mehrerer Epochen geprägt ist. Zinshäuser sind hier sehr begehrt.

Ihr Zinshaus in Salzburg

Bestens vernetzt für Ihren Erfolg

Wir sind mit dem Salzburger Zinshausmarkt seit vielen Jahren vertraut und stellen diskret Kontakte her, die Investoren ebenso wie Abgebern zu guten Geschäften verhelfen.

In Salzburg finden Sie uns direkt beim Mozartsteg, über den Sie unser Büro von der Altstadt kommend in wenigen Gehminuten erreichen. Die Buslinien 160, 170 und 270 halten genau vor unserem Haus.

Hudej Zinhäuser Salzburg
Hudej Standortleiter Salzburg Peter Steinberger
Ihr Ansprechpartner für Ihr Zinshaus in Salzburg

Peter Steinberger

Peter verfügt über tiefgreifende Erfahrung am Immobilien- und Finanzsektor. Bevor er 2021 die Leitung unseres Salzburger Standortes übernahm, übte er Führungsfunktionen in regionalen Banken und immobilienunternehmen aus.

Standort Salzburg

Sie werden uns gut finden.

Assistenz

Jetzt Kontakt aufnehmen

Hudej Zinshäuser Salzburg Natalia Vizintini
Assistenz der Standortleitung

Natalia
Vizintini

Hudej Research

Der Salzburger Zinshausmarkt in Zahlen

Hudej Zinshäuser Salzburg

Salzburg ist kein Ort des lauten Marktrummels. Hier werden Zinshaus-Geschäfte ohne viel Aufhebens abgewickelt. Eigentümer, die zum Verkauf bereit sind, verkünden dies nicht auf breiter Basis. Es muss für sie nicht schnell gehen – wichtiger ist, dass Diskretion gewahrt wird. Umso wichtiger ist es, direkt vor Ort zu sein und die potenziellen Marktteilnehmer zu kennen.

Wir analysieren jedes Jahr den österreichischen Markt für Zinshäuser und Wohnbaugrundstücke im ganzen Land. Die neuesten Ergebnisse unserer Marktstudie können Sie hier herunterladen.

Jahr
Volumen in Mio. €
Transaktionen
Das Hudej Prinzip

Unser Erfolg ist Ihre Rendite.

Als Verkäufer wollen Sie den höchstmöglichen Preis erzielen. Als Investor wollen Sie ein Haus erwerben, das Ihren Vorstellungen optimal entspricht – auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Wir sorgen dafür, dass beide Seiten Ihre Ziele erreichen.

Klar positionieren

Eine starke Passion für Zinshäuser – eine klare Position für unsere Kunden: Wir beschäftigen uns ausschließlich mit Zinshäusern, treten aber nicht selbst als Investor auf. Das bringt Ihnen mehrere Vorteile:

  • Als Verkäufer haben Sie die Gewissheit, dass wir für Ihre Liegenschaft den bestmöglichen Preis erzielen.
  • Als Investor können Sie sich darauf verlassen, dass wir für Sie genau jenes Objekt finden, das Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen optimal entspricht.

Fokussiert arbeiten

Unsere Spezialisierung ist Ihr Vorteil. So können wir unser ganzes Know-how und unsere volle Kapazität auf das Thema Zinshäuser fokussieren. Die Folge: Wir kennen den Markt bis ins kleinste Detail. Wir wissen, welche Nachfrager mit welchen Bedürfnissen zu einem bestimmten Zeitpunkt am Markt auftreten. Wir sind laufend informiert darüber, wer verkaufen möchte und welche Objekte verfügbar sind.

Beziehungen pflegen

Wir betreuen Sie österreichweit und stehen Ihnen jederzeit mit aktuellen Informationen über den gesamten Zinshausmarkt zur Seite: Unser Netzwerk umfasst zahlreiche Marktteilnehmer in ganz Österreich. Mit vielen von ihnen arbeiten wir seit Jahren erfolgreich zusammen – basierend auf hoher gegenseitiger Wertschätzung und starkem Vertrauen. So sichern wir uns flächendeckenden Informationsvorsprung, der Ihnen zugute kommt.

Langfristig denken

Gemeinsam langfristig erfolgreich. Nachdem Sie eine Liegenschaft über uns erworben haben, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne weiterhin zur Verfügung, damit Ihre Investition auch langfristig ein Erfolgsprojekt wird. 

Potenziale erkennen

Die Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, lassen sich in zwei Gruppen einteilen: In marktspezifische und objektspezifische. Kriterien, die vom Markt bestimmt werden, sind beispielsweise

  • makroökonomische Bedingungen (allgemeine Wirtschaftslage, demografische Entwicklung, politische Situation etc.)
  • Standortfaktoren (Infrastruktur, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.)
  • Angebot und Nachfrage, Preisniveau, Mietniveau etc.

Diese Kriterien können in der Regel nicht oder nur eingeschränkt bzw. mit sehr hohem Aufwand beeinflusst werden.

Anders ist dies bei den Kriterien, die das Objekt betreffen:

  • technische Ausstattung der Immobilie
  • Grundstücksqualität
  • rechtliche Beschränkungen
  • Bauqualität
  • Instandhaltungszustand
  • Energieeffizienz
  • Mieterstruktur und Auslastung
  • Nutzungskonzept
  • Betriebsergebnis nach Wirtschaftskosten
  • Entwicklungsmöglichkeiten

Diese Kriterien können wir durch unser langjähriges Know-how zu Ihren Gunsten verändern, um das Potenzial Ihrer Liegenschaft zu steigern.

Der Sprinter ist immer schneller als der Zehnkämpfer. Vertrauen Sie den Spezialisten.

Hier gibt es neuen Gesprächsstoff.

Top

Das Zinshaus ist unsere Heimat.