Ein wirtschaftlich erfolgreiches Bundesland mit steigender Lebensqualität und wachsender Bevölkerungszahl.

Wir sind Linz.

Die Hauptstadt Oberösterreichs hat laut aktuellen Daten einen Bevölkerungsstand von knapp 208.000. Linz ist somit nach Wien und Graz die drittgrößte Stadt Österreichs. Im Großraum Linz leben derzeit rund 780.000 Menschen, was diese Region zum zweitgrößten Ballungsraum der Republik macht. Die Geburtsstadt des berühmten Komponisten Anton Bruckner zeichnet sich neben ihrem historischen Zentrum auch durch ihre bevorzugte Lage an der Donau sowie durch ihre lebhafte Kultur- und Kunstszene aus. 

Ihr Zinshaus in Oberösterreich

Aufstrebender Markt mit hohem Potenzial

Unser Linzer Büro liegt gleich am Taubenmarkt mit der gleichnamigen Tiefgarage und am Beginn der berühmten Landstraße. Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 halten direkt vor unserer Tür.

Hudej Zinshäuser Linz
Hudej Standortleitung Linz Altmüller-Wiesenberger
Standortleitung Linz

Gerfried Altmüller-Wiesenberger

Gerfried blickt auf viele Jahre Erfahrung im oberösterreichischen Finanz- und Immobiliensektor zurück. Er leitet den Standort in Linz seit dessen Gründung im Jahr 2017 und fungiert seit 2022 als Managing Partner.

Standort Linz

Sie werden uns gut finden.

Assistenz

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Hudej Zinshäuser Linz Edda Altmüller- Wiesenberger
Assistenz der Standortleitung

Mag. Edda Altmüller-Wiesenberger, MAS

Hudej Zinshäuser Linz Anastasia Shevchenko
Sales Assistent

Anastasia Shevchenko

Hudej Research

Der oberösterreichische Zinshausmarkt in Zahlen

Hudej Zinshäuser Linz

In Oberösterreich waren im Jahr 2021 95 Zinshaus-Transaktionen zu verzeichnen. Davon entfiel ein Drittel auf Linz. Das dadurch im abgelaufenen Kalenderjahr generierte Marktvolumen betrug im gesamten Bundesland ob der Enns knapp 206 Millionen Euro.

Wir analysieren jedes Jahr den österreichischen Markt für Zinshäuser und Wohnbaugrundstücke im ganzen Land. Die neuesten Ergebnisse unserer Marktstudie können Sie hier herunterladen.

Jahr
Volumen in Mio. €
Transaktionen
Das Hudej Prinzip

Unser Erfolg ist Ihre Rendite.

Als Verkäufer wollen Sie den höchstmöglichen Preis erzielen. Als Investor wollen Sie ein Haus erwerben, das Ihren Vorstellungen optimal entspricht – auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Wir sorgen dafür, dass beide Seiten Ihre Ziele erreichen.

Klar positionieren

Eine starke Passion für Zinshäuser – eine klare Position für unsere Kunden: Wir beschäftigen uns ausschließlich mit Zinshäusern, treten aber nicht selbst als Investor auf. Das bringt Ihnen mehrere Vorteile:

  • Als Verkäufer haben Sie die Gewissheit, dass wir für Ihre Liegenschaft den bestmöglichen Preis erzielen.
  • Als Investor können Sie sich darauf verlassen, dass wir für Sie genau jenes Objekt finden, das Ihren Bedürfnissen und Ansprüchen optimal entspricht.

Fokussiert arbeiten

Unsere Spezialisierung ist Ihr Vorteil. So können wir unser ganzes Know-how und unsere volle Kapazität auf das Thema Zinshäuser fokussieren. Die Folge: Wir kennen den Markt bis ins kleinste Detail. Wir wissen, welche Nachfrager mit welchen Bedürfnissen zu einem bestimmten Zeitpunkt am Markt auftreten. Wir sind laufend informiert darüber, wer verkaufen möchte und welche Objekte verfügbar sind.

Beziehungen pflegen

Wir betreuen Sie österreichweit und stehen Ihnen jederzeit mit aktuellen Informationen über den gesamten Zinshausmarkt zur Seite: Unser Netzwerk umfasst zahlreiche Marktteilnehmer in ganz Österreich. Mit vielen von ihnen arbeiten wir seit Jahren erfolgreich zusammen – basierend auf hoher gegenseitiger Wertschätzung und starkem Vertrauen. So sichern wir uns flächendeckenden Informationsvorsprung, der Ihnen zugute kommt.

Langfristig denken

Gemeinsam langfristig erfolgreich. Nachdem Sie eine Liegenschaft über uns erworben haben, stehen wir Ihnen auf Wunsch gerne weiterhin zur Verfügung, damit Ihre Investition auch langfristig ein Erfolgsprojekt wird. 

Potenziale erkennen

Die Faktoren, die den Wert einer Immobilie beeinflussen, lassen sich in zwei Gruppen einteilen: In marktspezifische und objektspezifische. Kriterien, die vom Markt bestimmt werden, sind beispielsweise

  • makroökonomische Bedingungen (allgemeine Wirtschaftslage, demografische Entwicklung, politische Situation etc.)
  • Standortfaktoren (Infrastruktur, Verkehrsanbindung, soziales Umfeld etc.)
  • Angebot und Nachfrage, Preisniveau, Mietniveau etc.

Diese Kriterien können in der Regel nicht oder nur eingeschränkt bzw. mit sehr hohem Aufwand beeinflusst werden.

Anders ist dies bei den Kriterien, die das Objekt betreffen:

  • technische Ausstattung der Immobilie
  • Grundstücksqualität
  • rechtliche Beschränkungen
  • Bauqualität
  • Instandhaltungszustand
  • Energieeffizienz
  • Mieterstruktur und Auslastung
  • Nutzungskonzept
  • Betriebsergebnis nach Wirtschaftskosten
  • Entwicklungsmöglichkeiten

Diese Kriterien können wir durch unser langjähriges Know-how zu Ihren Gunsten verändern, um das Potenzial Ihrer Liegenschaft zu steigern.

Der Sprinter ist immer schneller als der 10-Kämpfer. Vertrauen Sie den Spezialisten.

Hier gibt es neuen Gesprächsstoff.

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