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  • Sorgfalt und Erfahrung


Wir haben das Wissen

Ihr Vorteil: Wir maximieren die Ertragspotenziale Ihres Zinshauses und steigern so Ihre Rendite. Wir sorgen dafür, dass sich der Wert Ihrer Liegenschaft nachhaltig positiv entwickelt. Als Partner des Hausverwalters zeigen wir systematisch alle Möglichkeiten auf, die Einnahmen zu steigern und unterstützen Sie dabei, dies zu realisieren. Dabei handeln wir völlig kostenneutral: Unser Honorar berechnet sich nur nach der erreichten Rendite-Verbesserung.

Unsere Leistungen für Sie:

Zinshaus Management geht über die Aufgaben der klassischen Hausverwaltung weit hinaus. Als deren unterstützender Partner ist es unsere Kompetenz, die Potenziale Ihrer Liegenschaft zu erkennen und zu nutzen. In vielen Fällen betrifft das die Reduktion des Leerstands. Durchschnittlich 10 bis 15 Prozent der Flächen in österreichischen Zinshäusern werden nicht genutzt. Das mindert nicht nur die Rendite, sondern kann sich auch negativ auf die langfristige Wertentwicklung auswirken. Wir erstellen Nutzungskonzepte auch für weniger prominente Flächen und helfen Ihnen damit, den Ertrag zu steigern sowie Ihr Haus nachhaltig zu bewirtschaften.

Der zweite Bereich in diesem Zusammenhang ist die Überprüfung der Mietverhältnisse. Durch unerlaubte Untervermietung oder widmungsfremde Nutzung entgehen Ihnen Mehreinnahmen, die Ihnen als Eigentümer zustehen. Wir überprüfen, ob die einzelnen Wohneinheiten vertragskonform genutzt werden. Bei Widersprüchen zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten auf, Ihre Ansprüche geltend zu machen.

  • Ist-Analyse

    Wir untersuchen die Ist-Situation und beurteilen sie nach den Kriterien des Marktes, der Investitionsstrategie sowie der Struktur der Liegenschaft.

  • Definition der Ertragspotenziale

    Im Zuge unserer Auswertung erkennen und nutzen wir versteckte Potenziale.

  • Ertragssteigerung durch Flächenoptimierung

    Wir minimieren Leerstände und sorgen dafür, dass sämtliche Nutzflächen verwertet werden. Wir sorgen dafür, dass Ihre Mietobjekte vertragskonform verwendet und nur von den dazu berechtigten Personen bewohnt werden.

  • Portfolioanalysen und Einschätzung

    Unsere Beratung dient ausschließlich der Wertsteigerung Ihres Zinshausvermögens. Wir handeln rational und nutzenmaximierend. Unsere Marktkenntnis ist Ihr Fundament für alle Entscheidungen, die Ihre Liegenschaften betreffen.

  • Durchführung und Beratung

    Alle Leistungen zur Ertragsmaximierung werden von uns durchgeführt oder begleitet. Wir verfügen über ein hochwertiges Experten-Netzwerk für die Verwaltung, Baudienstleistung sowie rechtliche und steuerliche Belange.